【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新實價租金資料顯示，2022年3月市府商圈的忠孝東路五段上，有一處店面月租25萬元，換算單坪店租為1萬元，上一次信義區(qū)出現(xiàn)單坪萬元租金實價，已經(jīng)是在2015年3月，這次新的承租方則是近年持續(xù)快速擴張據(jù)點的糕餅業(yè)者，以近期東區(qū)忠孝東路四段出現(xiàn)兩筆實價單坪6588元與7566元的狀況來看，忠孝市府商圈的店租已經(jīng)追上東區(qū)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，相較於東區(qū)與西門町受到國際觀光客人次雪崩影響，原本熱門店面出現(xiàn)大量與長時間空置的災(zāi)況，但反觀緊鄰信義計畫區(qū)的忠孝市府商圈，卻看不到店面市場不景氣的狀況，區(qū)域內(nèi)的店面即使空置也很快有新的租客補上，且店租還能維持穩(wěn)定的市場行情，在東區(qū)短期降價求租與忠孝市府商圈的穩(wěn)定消費人潮帶動下，忠孝市府商圈似乎已經(jīng)追上東區(qū)商圈。
 
此次揭露的是正對信義計畫區(qū)的店面，根據(jù)實價揭露顯示店面位於忠孝東路五段153號，2022年3月月租25萬元，單坪租金為1萬元，目前則由糕餅業(yè)者承租，過去信義區(qū)單坪萬元店租實價最多的區(qū)域，是在威秀影城的街邊店面，早年都有每坪1.5萬到1.7萬元的紀(jì)錄。
 
曾敬德指出，這波觀光商機的不景氣，主要以國際觀光客的商圈為主，但內(nèi)需型的商圈還能維持相對穩(wěn)定，尤其像市府商圈這種「類觀光」的內(nèi)需商圈，白天有上班族、晚上有周邊住戶，周末有信義區(qū)的觀光人潮，區(qū)域內(nèi)空置店面很快吸引新的房客進駐，但觀察近一年來在市府商圈開店的，大多是連鎖餐飲與少部分的藥局，顯示不管景氣與疫情怎麼變化，「民以食為天」還是市場上最基本的穩(wěn)定需求。